[한경매물마당] 강남구 유명 프랜차이즈 입점 빌딩 등 15건

◆서울 삼성역 사옥 및 수익형 빌딩=삼성역 도보 3분 거리 대지 1150㎡, 연면적 6800㎡의 9층 건물. 주차시설 및 내외관 상태 우수. 임대수익률 4.5%. 사옥으로 이용시 전 층 명도 가능. 기업 구조조정 매물. 220억원. (02)6011-5304 강남 JS포시즌 배정의

◆서울 강남구 초역세권 수익형 빌딩=대지 380㎡, 연면적 1600㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 7억원, 월 5000만원(관리비 별도)에 공실 없이 전 층 근생시설로 임대 중. 주차 10대 이상 가능. 127억원. (02)511-3215 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 지하철역 바로 앞 대로변 빌딩=대지 561㎡, 연면적 2650㎡의 내외관이 깔금한 신축급 9층 건물. 주차 15대 가능. 보증금 3억6000만원, 월 3500만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 110억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남 신사동 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 500㎡ 연면적 1340㎡. 보증금 5억원, 월 3200만원에 공실 없이 임대 중. 주차(20대) 편리하고 내외관 깔끔해 임대 및 전시장, 사옥용 적합. 시세 이하 급매. 88억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 종로구 중심가 근생 빌딩=대지 250㎡, 연면적 720㎡의 5층 건물. 유동인구 풍부한 상권으로 보증금 8억원, 월 3800만원에 전 층 근생업종으?임대 중. 프랜차이즈 카페, 브랜드 의류매장, 레스토랑 등 입점. 82억원. (02)541-5050 서초 윤정중개 임양래

◆충남 아산시 시외버스터미널 앞 상가주택=대단지 아파트 인근 대지 380㎡, 연면적 694㎡. 상가 1개, 주인가구 포함 17가구. 융자 4억5000만원, 보증금 5억4300만원, 실투자 3억5700만원, 월세 615만원(순수입 446만원). 삼성현대차 인근. 13억5000만원. (041)534-5949 아산 효자공인 윤종구

◆서울 강남구 유명 프랜차이즈 입점 신축 빌딩=대지 352㎡, 연면적 798㎡. 전면 넓고 건물 관리상태 우수. 1층 점포 3개. 보즘금 2억원, 월세 2300만원. 급매 47억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파구 역세권 수익형 빌딩=대로변 대지 390㎡, 연면적 1003㎡의 내외관 깨끗하고 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 보증금 2억원, 월 2200만원에 임대 중. 급매가 43억원. (02)536-9669 서초 스카이 이기종

◆경기 평택시 동삭동 법원 앞 수익형 원룸=남향 코너 대지 220㎡, 연면적 389㎡. 10가구 임대 완료. 융자 4억원. 보증금 3억3000만원, 실투자 3억5000만원, 월세 353만원. 오는 6월 KTX 지제역 개통 및 2017년 삼성반도체단지(15만명 고용 효과) 가동 임박. 10억8000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동

◆서울 강남구 중심상권 수익형 빌딩=대지 210㎡, 연면적 660㎡의 6층 신축 건물. 유동인구 및 임차수요 풍부. 보증금 3억5000만원, 월 2900만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매. 77억원. (02)512-0881 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 테헤란로 카페 빌딩=대지 380㎡, 연면적 1100㎡의 6층 건물. 엘리베이터 1기, 자주식 주차 12대. 유동인구 풍부. 보증금 3억원, 월 2500만원에 카페, 사무실 등 입점. 시세보다 20% 낮은 급매물. 55억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 명동역 대로변 상업지 코너 신축 빌딩=4호선 역세권 대로변 대지 125㎡, 연면적 600㎡의 7층 건물. 가시성 우수하고 보증금 1억원, 월 1000만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 6%. 23억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

◆경북 구미시 대단지 아파트 입구 편의점 입점 상가주택=대지 300㎡, 연면적 611㎡의 4층 건물. 1층 편의점, 2층 종합학원 입점. 3~4층 원·투·스리룸 총 11가구. 실투자 1억8000만원(조절 가능), 월 456만원. 현지 책임관리. 향후 시세 차익 기대. (054)476-0117 인동 중앙공인 김금진

◆경기 수원 영통지구 단지 내 상가=신영통 2000여가구 아파트 주출입구 점포 41㎡. 보증금 5000만원, 월 270만원(부가세 별도)에 슈퍼마켓 임대 중. 융자 2억5000만원, 실투자 2억4000만원, 연 수익률 10.6%. 급매가 5억4000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆경기 배곧신도시 단지 내 상가=주변 7000여가구 배후, 900가구 아파트 독점 상가의 1층 스트리형 점포 28.66㎡(전용률 95%). 보증금 3000만원, 월세 220만원, 수익률 15% 예상. 서울대 국제캠퍼스, 신세계 프리미엄 아울렛 예정지 인근. (02)555-2774